Immobilien steuerlich optimieren
Steuerliche Optimierung von Immobilien im Betriebs- oder Privatvermögen
Die steuerliche Berücksichtigung von Immobilien sollte präzise geplant werden, da es sich hierbei überwiegend um langfristiges Vermögen sowie um Wirtschaftsgüter von relativ hohem Wert handelt. Wir setzen die für Sie passenden „steuerlichen Bausteine“ zusammen.
Zertifizierter Berater
Durch die Spezialisierung zum „Zertifizierten Berater für die Immobilienbesteuerung & Immobilienverwaltung (IFU/ISM gGmbH)“ sind wir intensiv und praxisgerecht vertraut mit der gesamten steuerlichen Behandlung von Immobilien.
Vermietung und Verpachtung
Mieteinnahmen optimal gestalten! Nicht jede Vermietung ist steuerlich gleich – mit der richtigen Strategie können Sie Abgaben senken und Ihre Rendite steigern.
Wir zeigen Ihnen, wie...
Ob private Immobilienbesitzer oder gewerbliche Vermieter – die steuerlichen Rahmenbedingungen für Mieteinnahmen sind komplex, aber bieten auch Potenzial für Optimierung. Durch die richtige Gestaltung der Mietverträge, gezielte Abschreibungen und Nutzung steuerlicher Vergünstigungen lässt sich die Steuerlast deutlich reduzieren.
Wichtige Faktoren sind dabei unter anderem die Art der Immobilie, die Dauer der Vermietung und die Möglichkeit der Umsatzsteueroption. Auch bei der gewerblichen Vermietung gibt es Fallstricke, die zu einer Gewerbesteuerpflicht führen können. Wir helfen Ihnen, Ihre Vermietung steuerlich optimal aufzustellen, damit Ihnen mehr von Ihren Mieteinnahmen bleibt!
Betriebsaufspaltung in Besitzgesellschaften
Steuervorteile nutzen, Risiken vermeiden: Durch eine clevere Betriebsspaltung lassen sich steuerliche Vorteile sichern – doch nur mit der richtigen Struktur.
Ein beliebtes Gestaltungsmodell …
Die Betriebsspaltung ist ein beliebtes Gestaltungsmodell, um Immobilien und operative Geschäftstätigkeiten steuerlich effizient voneinander zu trennen. Dabei wird das Betriebsvermögen in eine Besitzgesellschaft ausgelagert, während das operative Geschäft in einer Betriebsgesellschaft fortgeführt wird. Dies kann erhebliche steuerliche Vorteile bieten, insbesondere bei der Gewerbesteuer und der Erbschaftsteuer.
Gleichzeitig birgt eine fehlerhafte Umsetzung rechtliche und steuerliche Risiken. Eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit Experten ist entscheidend, um spätere Nachteile zu vermeiden. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die Betriebsspaltung rechtssicher und vorteilhaft gestalten können!
Optimale Grundsteuererklärung
Grundsteuer sparen durch präzise Angaben! Die Grundsteuerreform bringt neue Regeln – eine fehlerhafte Erklärung kann teuer werden.
So optimieren Sie Ihre Grundsteuer …
Die neue Grundsteuerberechnung sorgt bei vielen Eigentümern für Unsicherheit. Fehlerhafte oder unvollständige Angaben in der Grundsteuererklärung können zu einer zu hohen Steuerlast führen. Die exakte Bewertung der Immobilie sowie die korrekte Angabe von Wohnflächen, Bodenrichtwerten und weiteren relevanten Daten sind entscheidend.
Wer hier strategisch vorgeht, kann langfristig Steuern sparen. Lassen Sie sich von Experten unterstützen, um Ihre Grundsteuererklärung optimal zu gestalten und unnötige Belastungen zu vermeiden!
Erbschafts- und Schenkungssteuer
Immobilien clever weitergeben! Hohe Steuerlast vermeiden und Vermögen gezielt übertragen – mit der richtigen Planung bleibt mehr für die nächste Generation.
Wir zeigen Ihnen, wie...
Die Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie kann schnell zur steuerlichen Herausforderung werden. Ohne frühzeitige Planung drohen hohe Erbschafts- oder Schenkungssteuern, die einen erheblichen Teil des Vermögens auffressen können. Doch mit einer vorausschauenden Strategie lassen sich Freibeträge optimal nutzen, Steuerlasten minimieren und Übergänge so gestalten, dass sie wirtschaftlich sinnvoll sind.
Ob Nießbrauchmodelle, gestaffelte Schenkungen oder steuerliche Sonderregelungen – wir unterstützen Sie dabei, Ihr Immobilienvermögen effizient und rechtssicher an die nächste Generation weiterzugeben.
